伊旗法院在审理房地产案件时，分析了存在的问题并提出建议。

　　存在的问题主要有：一是案情复杂，案件事实认定难。此类案件涉多方利益，为逃避责任，部分房地产开发企业采取种种手段规避法律，由于司法的局限性，使法院在对案件事实进行分析认定时变得异常困难。二是审理周期长，当事人权益保护难。某些房地产纠纷案件涉及被告人的犯罪行为，公安机关刑事侦查时间相对较长，当民事案件的审理须以刑事案件的定性或结果作为裁判依据时，法院只能先行中止民事案件审理。同时，一旦房产开发商以施工单位工程质量有问题为由进行抗辩，就须启动司法鉴定程序，而司法鉴定的时间长、费用高，不仅延长了审理周期，增加了当事人诉讼成本，也不利于保护当事人合法权益。三是相关部门不予配合，纠纷妥善化解难。房地产企业经营困难引发的矛盾纠纷成因复杂，查清案件事实需要建设、国土、规划、房产等政府相关职能部门的密切配合，但法院在受理案件后的庭前调解或进行司法调查工作时，一些政府职能部门往往采取抵触、排斥的态度。

　　为此，伊旗法院提出如下建议：

　　一是严格市场准入，建立长效管理机制。强化对房地产开发企业的动态监管，加大对违法违规企业的清理力度，促进房地产开发企业规范市场行为。

　　二是审慎稳妥审理，力促案结事了。对诉至法院的涉房地产开发企业案件，人民法院要积极探索商品房买卖纠纷的诉调对接机制，从维护企业正常生产经营的角度出发，兼顾房地产开发企业和债权人权益，因案制宜采用不同的调解方案，引导双方通过提供担保、协商还款期限、房屋抵押变现等方式力促双方和解。对进入执行程序的案件，要穷尽执行措施，加大执行力度，及时与房产管理部门、土地管理部门进行联系沟通，查明被执行人房屋、土地和其他资产的详细情况，及时执行变现，竭力维护合法债权人权益。

　　三是延伸司法职能，促进诚信交易。人民法院要通过公开开庭、发布典型案例等方式，加强普法宣传。选取按揭贷款诈骗犯罪、虚假房屋买卖引发的民事纠纷等方面的典型案例，以案说法，宣传签订虚假房屋交易合同的社会危害性和法律后果，提高公众尤其是房地产开发企业的法制观念。